SOLO INVERSORES – ACTIVO CON INQUILINO (CONTRATO ANTIGUO)
NO SE PUEDE OBTENER LA POSESIÓN DE LA VIVIENDA
Oportunidad de inversión a largo plazo en Barcelona, a un precio muy por debajo de mercado. Valor estimado en estado libre: 350.000 €.
La vivienda se encuentra alquilada con contrato indefinido anterior a la LAU de 1994, por lo que se rige por la LAU de 1964, con las particularidades legales en materia de duración, subrogación y actualización de renta.
Condiciones de compra:
No se realizan visitas al inmueble
Compra únicamente al contado (sin hipoteca)
Reserva previa obligatoria para comprador final
Contacto solo por mensajería del portal
Situación del alquiler:
Contrato de renta antigua
Renta mensual: 405 €
Aplicación de la Disposición Transitoria Segunda de la LAU 1994
En caso de fallecimiento del arrendatario, el contrato podrá subrogarse conforme a la normativa vigente (cónyuge y familiares convivientes bajo requisitos legales).
Derecho de tanteo y retracto:
El inquilino dispone de derecho de adquisición preferente (art. 47 LAU 1964), con un plazo de 60 días desde la notificación fehaciente.
Características del inmueble:
93 m² según catastro
Estado original, ideal para reforma
Vivienda amplia y muy luminosa
Doble orientación: calle y patio de manzana amplio
Finca:
Edificio rehabilitado
ITE pasada y certificado de aptitud
Sin ascensor
Un piso por planta (pocos vecinos)
Terraza-solárium comunitaria con vistas a Montjuïc
Las imágenes son orientativas y no corresponden al inmueble real.
Se incluye derecho de uso y coeficiente sobre terraza comunitaria.
Los impuestos de compra y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
AK INMOLAB es una agencia inmobiliaria especializada en la venta, alquiler y adquisición de viviendas, chalets y fincas de obra nueva y segunda mano en Barcelona y provincia, con las mejores garantías económicas del mercado.
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