Se vende encantadora vivienda ubicada en primera planta (segundo real), en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir. La propiedad se entrega totalmente amueblada y ofrece un espacio funcional, luminoso y acogedor, perfecto tanto para residir como para invertir con alta rentabilidad...El piso cuenta con un salón luminoso con cocina integrada y totalmente equipada, que da acceso a un balcón ideal para disfrutar del aire libre..Dispone de una habitación doble interior con ventana, diseñada para garantizar tranquilidad y aislamiento acústico, y un baño completo con plato de ducha y ventana, que aporta ventilación y luz natural...Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada, generando una rentabilidad del 7,5%, lo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para inversores...El edificio cuenta con la ITE pasada, garantizando su buen estado estructural y de conservación...Gastos:.- IBI anual: 191 €.- Comunidad trimestral: 99,80 €..Ubicación inmejorable en el barrio del Raval, uno de los más céntricos y vibrantes de la ciudad, rodeada de servicios, supermercados, bares, restaurantes y todas las comodidades para una vida urbana cómoda y dinámica...Los impuestos de compra y los honorarios de comercialización no están incluidos...AK-BCN es una agencia inmobiliaria especializada en la venta, alquiler y adquisición de viviendas, chalets y fincas de obra nueva y segunda mano en Barcelona y provincia, con las mejores garantías económicas del mercado...También ofrecemos servicios integrales para propietarios e inquilinos, incluyendo puesta a punto de propiedades, marketing, mantenimiento, resolución de incidencias y mediación...Pioneros en proyectos de Co-Living y mejoras personalizadas, trabajamos para que clientes e inquilinos disfruten de una gestión profesional y sin estrés.